商业配套：临近霞涌古镇，医院超市、银行、农贸市场、还有海鲜一条街步行而至

  休闲配套：黄金海岸海鸥湾、清泉古寺、螺岛钟声、花州塔影、蟹湖鲸浪、虎州月夜等

  项目坐落于全球最具经济活力的“粤港澳大湾区”，地处深圳、深汕合作区之间，毗邻大湾区战略发展核心城市——深圳、香港，隶属惠州大亚湾黄金海岸旅游区。

  3轨道：邻近厦深、广汕（建设中）、深汕（年底动工）三大高铁，2站到深圳，4站到香港。

  1号公路南北交通轴线是惠州市南北向的主要廊道，“丰”字交通主框架的“脊梁”，可带动沿线和组团片区发展，推动惠州由临湖、沿江向滨海城市发展。

  该轴线起于广惠高速规划汤泉互通，近期终于大亚湾石化大道（广东滨海旅游公路惠州段），远期延至稔平半岛。路线由北向南经北环大道、四环东路、马安镇、良井镇，向南衔接至霞涌黄金海岸，预留跨海通道，近期主线千米。

  1、大亚湾石化工业区，是广东省重点发展的东西两翼两个石化工业基地之一。具有优越的地理位置、海运条件以及市场优势。是广东省重点发展的东西两翼两个石化工业基地之一，规划总面积27.8平方公里，位于惠州市南部、大亚湾经济技术开发区的东部，毗邻深圳、香港，地处华南地区经济最发达、最具活力的珠三角经济区，南临南海大亚湾，具有优越的地理位置、海运条件以及市场优势。

  2、惠州新材料产业园，规划面积达30.2平方公里，将充分挖掘大亚湾石化基地原料资源利用潜力，对烯烃、芳烃及合成材料等产品做深加工。已与60多家企业组织洽谈，初选了20多个项目。目前，惠州新材料产业园已与宇新公司签订框架协议，项目总投资159亿元，计划近期签订投资协议;总投资400多亿元的恒力项目也在跟进洽谈中;一批优质项目完成了初选程序，并达成初步合作意向。

  黄金海岸二期于2021年三月份动工，在沙田体验、景观体验、水上体验方面较一期错位发展升级，将增加更就对个性特征的设计，加强景区的游乐属性。

  高层户型有建面约42㎡ 单间 77-87㎡2+1房，满足投资或自住改善型客户。

  预约来电可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

  华浩海悦湾开发商售楼处24小时电话：（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

  环比来看，各线城市商品房销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品房环比继续上涨。

  2月份，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手房屋销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

  深圳红树西岸法拍豪宅单价13.6万引热议，香港购房者占比高达30%，非流动人口新增20万稳居全国第一。消费贷利率紧急叫停背后，监管出手防范金融风险。长期看人口，深圳有人有钱有产业，信心坚定方能把握置业机遇。

  临近四月，市场变化很快，前几天还在讨论的热门话题，还没有来得及好好消化，转头就迎来新调整。关于深圳楼市的消息，也是一个接着一个，挑几个来看~

  红树西岸240㎡大平层，经过4人、41次出价，最终以3276.9万总价成交，折合单价13.6万/平，低于同户型市场价。

  2024年，红树西岸这个盘很火，光是117平两房据说就成交了十几套，单价从15.4万到近20万之间，价格整体呈现出高开低走的趋势。

  目前红树西岸在贝壳上有超110套房源挂盘，从长短板来看，地段＋一线年楼龄也是真的，对豪宅买家而言各花入各眼。

  过两周要开拍的半岛城邦三期，共11套法拍房，最小面积87平，最大面积350平，起拍单价7字头起，早早就吸引了一大批豪宅买家。

  二手豪宅方面，近期陆续成了不少大标的，像蛇口双玺二期一套335㎡大平层，上周以6300万成交，折合单价18.8万；华侨城燕晗山居这个月也成交了两套别墅，均在9600万左右，单价24万左右。

  改善产品也是近期成交的一大亮点，主要分布在华侨城、科技园、宝中等这些热门板块，当前以笋盘价成交为主。

  据数据显示，深圳部分楼盘中香港购房者占比高达30%，并且福田口岸附近的新盘中香港客户占比超过两成。

  前几年，来深圳买房的香港客十有八九都是中老年人，而现在逐渐加入了一些年轻人的身影。特别是30-40岁，工作10多年了，手上有点钱，香港只能买个小单间的预算，在深圳可以有更多更好的选择。

  深圳2024年非流动人口新增近20万人，增加至1798.95万人，增量位居全国第一。

  2024年末，深圳社区总登记人口2237.88万人，同比增加74.11万人，每天实时生活在深圳的人口超过2300万。

  从底层逻辑看，深圳有人、有钱、有产业，对这种的城市必须要有坚定的信心。

  前不久刷屏的利率3%以下消费贷，很多人还没撸到，就传来了被紧急叫停的消息：

  这事来得很突然，有的银行甚至周末紧急通知客户“周一（3月31日）之前提款”，搞得大家措手不及。

  这两年各家银行为了抢客户，“价格战”打得很凶猛，把消费贷利率越压越低。特别是今年2月，全国线上消费贷平均利率已经跌破3%，有些银行甚至打出2.4%几的广告。

  一是存款利息降了，银行自己资金成本降低；二是想用便宜的贷款吸引优质客户；三是同行之间的自由竞争，你降我也降。结果就是消费贷比房贷利率还低。

  最关键的是，消费贷本来风险就比抵押贷高，现在利息反而更低，相当于风险定价搞反了。

  不过大家也不用太紧张，这次调整不是要全面收紧贷款，而是给过火的“价格战”降降温。对信用好的朋友影响不大，消费贷本来就是看个人信用放款的。

  但这事也给大家提了个醒，借钱要量力而行，别看见低利息就盲目加杠杆，最后拆东墙补西墙的套路可不好玩。说到底，银行现在及时作出调整并非坏事。既防止了金融风险，也让大家回归理性借贷。毕竟消费贷的初衷是帮大家应急，不是让人搞投机倒把的。

  同时我们无可否认的是，现在已确定进入低利率时代，上面反复讲的择机降准降息，择机择机，本质上是择美联储降息的机。