1.调查核实：城管部门第一步是要对小区内的违建情况做调查核实，确定哪些楼房、构筑物或者占地行为是违法违建。可以通过现场勘察、查阅相关建设规划、土地使用证等来取得确凿的证据。

  2.通知公告：城管部门在确定了违法违建的具体情况后，需要通过媒体或者公示栏等途径发布拆迁公告，告知相关违建业主或施工方进行整改或拆除。

  3.敲定补偿方案：针对违建业主或者施工方，城管部门需要与其进行协商，确定合理的补偿方案。这涉及到违建的面积、造价、使用年限等多种因素，需要通过公平公正的方式进行补偿的敲定。

  4.协调沟通：城管部门需要与相关部门如规划部门、建设部门等进行协调沟通，确定争议问题及解决方式，确保拆除工作的顺利进行。

  5.组织施工：城管部门需要组织专业的施工队伍对违建进行拆除工作。这涉及到拆除建筑物的科学方案、人员安全、环境保护等方面，需要严格按照相关规定进行操作。

  6.监督检查：城管部门需要加强对拆除工作的监督检查，确保拆除工作按照规定的程序和标准进行。对于拆除过程中出现的问题，要及时解决，确保安全和公平。

  7.文书处理：城管部门需要对拆除工作进行相关的文书处理，如出具拆迁通知书、补偿协议、拆迁证明等。这些文书要具备法律效力，以确保拆除工作的合法性和公信力。

  城管部门在拆除小区违建时，需要遵循法律法规，按照程序进行操作，确保公平公正的处理违建问题。拆除工作需要充分尊重业主的合法权益，并提供合理的补偿方案。同时，要加强对拆除工作的监督，确保施工过程的安全和环境的保护。在整个拆迁过程中，加强与相关部门的协调沟通，解决争议问题，确保拆迁工作的顺利进行。

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